Jump to content


hãy đặt tên cho em đi


  • Bạn không được tạo chủ đề mới
  • Please log in to reply
No replies to this topic

#1 thongocpham

thongocpham

    Newbie

  • Thành viên
  • Pip
  • 5 Bài viết:
  • Joined 07-March 17
  • Reputation: 1
    • Đến từ:Đà Nẵng

    Posted 17 March 2017 - 08:50 PM

    Trong vài năm gần đây đây, thị trường BĐS của Việt Nam tại những khu đô thị lớn, như Hà Nội và TP.HCM, đã và đang xuất hiện loại hình sản phẩm mới là căn hộ - văn phòng (Office-tel). Điều đáng quan tâm ở đây là loại hình sản phẩm này chưa có tên và chưa hề xuất hiện trong hệ thống điều chỉnh của pháp luật.
    Xem thêm: http://khaosatdiachatvietnam.com/

    Posted Image

    Vậy những sản phẩm mới này là gì và liệu có thể tồn tại trong một môi trường pháp lý chưa hình thành?
    Theo các chuyên gia, đây là loại hình BĐS kết hợp giữa yếu tố cư trú và kinh doanh đã xuất hiện từ rất lâu. Tại nhiều nước phương Tây, những shop-house (cửa hàng - nhà ở) đã xuất hiện trong lòng các thành phố, thị trấn từ nhiều thế kỷ trước. Tuy nhiên, nhiều yếu tố khách quan như cách mạng công nghiệp, sự phát triển của phương tiện giao thông, những chính sách mới của Chính phủ trong việc khoanh vùng… đã cản trở sự bùng nổ của loại hình BĐS này.
    Những năm gần đây, sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ tạo điều kiện cho con người có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu. Hơn nữa, ô nhiễm môi trường, sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng giao thông, nhịp sống nhanh… khiến cho nhu cầu làm việc tại gia trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
    Về vấn đề này, PGS.TS Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương - cho rằng, Office-tel là một sản phẩm của xã hội, là giải pháp cho thị trường BĐS. Vì thế, Nhà nước cần làm “bà đỡ”, cho Office-tel một cái tên riêng với những quyền năng cụ thể để loại hình này phát triển, hoàn thành sứ mệnh của mình.
    Ông nhận định, hiện nay, rất nhiều người đang có nhu cầu sử dụng những căn hộ có mô hình như Office-tel. Ví dụ như các văn phòng đại diện nhỏ, đơn vị khởi nghiệp hoặc những người đi vãng lai trong khoảng thời gian ngắn…, họ muốn có chỗ làm việc, có chỗ ở nhưng nếu ở ngoại thành rồi lại vào thành phố làm việc thì rất phức tạp. Mô hình 2 trong 1 này đem lại sự tiện lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển. Vì thế, Office-tel cũng tạo điều kiện tăng khả năng nguồn cầu (luồng tiền) và tăng nguồn cung cho thị trường, kích thích nhà đầu tư.
    Theo nguyên lý cơ bản, pháp luật thường đi sau nhu cầu đòi hỏi tất yếu của cuộc sống để hoàn thiện chính mình.
    Thiết nghĩ, thực tiễn cuộc sống đang mong muốn các nhà lập pháp của nước nhà hãy thừa nhận đứa con tất yếu này, hãy “đặt tên cho em” và tạo môi trường cho “em” nó phát triển.

    Nguồn: http://www.baoxaydung.com.vn/





    Kính mời các đồng nghiệp xa gần đóng góp cho cuộc thi Chất Động Pangaea lần thứ XIII - năm 2016 Thời gian bắt đầu cuộc thi: 06/03/2016

    Facebook Comments



    Bài viết tương tự Collapse

      Chủ đề Diễn đàn Người gửi Thống kê Thông tin bài viết cuối